Uw bouwrecht-advocaat in Groningen

Bouwrecht-advocaat kan veel problemen voorkomen

Een advocaat gespecialiseerd in het bouwrecht houdt zich onder andere bezig met bouwcontracten en afspraken die verschillende partijen met elkaar maken.

• Doen er zich problemen voor tussen een of meerdere partijen?
• Ontstaat er vertragingsschade?
• Is er sprake van meerwerk?
• Worden facturen niet betaald?

In al deze situaties biedt een bouwrecht-advocaat als Oscar uitkomst. U heeft namelijk iemand nodig die deze complexe wet- en regelgeving door en door kent.

Wet- en regelgeving en de rol van de overheid op landelijk, provinciaal en gemeentelijk niveau maken dit rechtsgebied aardig ingewikkeld. De overheid bemoeit zich via diverse wetten, verordeningen en besluiten met de bouw om misstanden te voorkomen. Zo zijn er regels voor gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening, veilig bouwen, geluidhinder en nog veel meer. Gelukkig weten de bouwrecht-specialisten van Van der Maas & Verhoog daar alles van.

Meerwerk leidt vaak tot conflicten

In maar liefst 80% van alle geschillen in het bouwrecht speelt meerwerk een rol. Bij meerwerk gaat het eigenlijk om drie simpele vragen:

• Wat was er afgesproken?
• Wat heeft de opdrachtnemer gedaan?
• Zijn er aanvullende afspraken gemaakt?
  

Zodra de aannemer een opdracht krijgt die niet in de offerte is meegenomen, moet hij of zij dit melden en ook aangeven welke kosten er aan het meerwerk verbonden zijn. Schriftelijk, anders is het niet te bewijzen. Veel werk, zegt u? Misschien. Het alternatief kan zijn dat het meerwerk niet wordt betaald.

Uw advocaat voor bouwproblemen of bouwschade

Bouwschade. Het woord zegt het al: als er ergens wordt gebouwd of verbouwd, kan er schade ontstaan. Er valt een betonmolen om, er glijden een paar pannen van het dak of een leverancier rijdt met zijn zware vrachtauto de tuin van de buren in. Of u bent zelf een van de buren en ziet die zware vrachtauto uw tuin inrijden. De grote vraag is vaak wie er aansprakelijk is voor bouwschade. De bouwrecht-advocaat van Van der Maas & Verhoog adviseert u en staat u bij.

Vertraging in de bouw 

Wat zijn de gevolgen als iemand te laat levert? Spreekt u af dat er een boete moet worden betaald? Regelt u niets, dan heeft u niets om mee te dreigen en kunt u niets afdwingen. U kunt wel de daadwerkelijke schade vorderen, maar hoe stel je vast wat de schade is als iemand te laat levert? Had u al een huurder klaarstaan voor dat pand, of moet u uw eigen huis een maand langer huren? Zonder duidelijke afspraken is alles veel ingewikkelder.

Bouwrecht-advocaat voor opdrachtgevers en opdrachtnemers

De oplevering van een pand is altijd een spannend moment. Is de aannemer op tijd? Voldoet het bouwwerk aan alle eisen? Voor opdrachtgevers en opdrachtnemers is het belangrijk om te weten wat hun rechten en plichten zijn. De opdrachtnemer heeft bijvoorbeeld al tijdens de bouw moeten melden dat er eventueel meer- of minderwerk was en welke bijkomende kosten daar het gevolg van waren. De opdrachtgever kan niet bij oplevering juichen over het schitterende resultaat en een week later klagen dat de kleur van de kozijnen toch niet precies was wat hij in gedachten had.

Wilt u weten wat uw rechten en plichten zijn? Mail Oscar Philips